وحددت الهيئة سعر 2970 جنيهًا للمتر الواحد، ووضعت عددًا من الشروط يلتزم بها المخصص له المساحة.
ومن أبرز الشروط التي وضعتها الهيئة:
- ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50 % من مساحة أرض المشروع.
- تبلغ النسبة البنائية “50% للعمارات كحد أقصى من المساحة المخصصة للإسكان وبارتفاع أرضي + 4 أدوار متكررة، و 40% للفيلات كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض بارتفاع أرضي + دور الردود بين حد المباني السكنية والرصيف الداخلي 2م2 وذلك في حال التصميم الحضري.
- لا تزيد نسبة أراضي الخدمات عن 12% ولا تقل عن 8% من مساحة أرض المشروع، أما فيما يخص نسبة البناء والارتفاع للخدمات فيتم تحديدها لكل نشاط على حدى.
- يلتزم الراسي عليه قطعة الأض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية وأية اشتراطات قد تتطلبها الجهات الإدارية الأخرى.
- المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
- أن تكون مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات من تاريخ صدور اول قرار وزاري.
- تلتزم الشركات بسداد نسبة 25 %من قيمة الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص ، 10% تم سدادها ونسبة الـ 15% خلال شهر من تاريخ المطالبة المالية حال الموافقة علي التخصيص.
- 1٪ مصاريف إداريه و 0.5% مجلس أمناء علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 6 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
- يتم تحميل كافة الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.