الجمعة 03 مايو
تسعى البورصة المصرية لتنشيط سوق تداول الحصص العقارية عبر إنشاء ســوق خاصة لتـداول ونقــل ملكيــة حصـص الأصول العقاريــة ويعتمـد ذلـك علـى إصـدار وثائـق تعـد أداة ماليـة قابلـة للتـداول وتمثـل كل وثيقـة حصـة علـى المشـاع فـي أصـل عقـاري وتـوازي وحـدات مترية
يعتبـر هذا السـوق منصة تجاريـة تمكن المسـتثمرين والشـركات مـن شـراء وبيـع حصـص صغيـرة علـى المشـاع فـي أصـول عقاريـة، ومـن المتوقـع أن يحقـق هـذا السـوق تكامـل مـع الأسواق العقاريـة التقليديـة ووسـائل الاستثمار العقـاري ومنهـا صناديـق الاستثمار العقاري، حيـث توفـر فرصـا للتـداول اللحظـي والاستثمار الأكثر سـيولة فـي قطـاع العقـارات.
وحددت البورصة مزايا تداول الحصص العقارية فى تحفيـز الاسـتثمار فـي السـوق العقـاري وذلـك فـي ضـوء أن تنـوع العقـارات فـي مصـر مـا بيـن عقـارات تســتخدم للســكن، وعقــارات تســتخدم للغــرض التجــاري والإداري والفندقــي، وفــي ظــل ارتفــاع أســعار هـذه العقـارات؛ فإنهـا قـد تعانـي مـن الركـود، حيـث إن طبيعـة االسـتثمار العقـاري ذات القيمـة الماليـة المرتفعـة أصبحـت تشـكل حاجـزاً كبيـرا أمـام العديـد مـن المسـتثمرين، وهـو مـا يهـدف هـذا المشـروع إلــى مواجهتــه مــن خــال تجزئــة العقــار إلــى حصــص عقاريــة متســاوية وبقيــم ماليــة صغيــرة يســهل تداولهـا.
من المرتقب توفير أداة ماليـة جديـدة ممـا يتيـح تنـوع أكبـر فـي األدوات الماليـة القابلـة للتـداول بالبورصـة المصريـة ويمكن المسـتثمرين والمطوريـن مـن التـداول بسـهولة علـى العقـارات.
زيـادة الشـفافية فيقـوم السـوق علـى قواعد معلنـة لإلفصاح تزيـد من مسـتوى الشـفافية والمعلومات المتاحـة حـول الصفقـات العقاريـة، وبالتالـي تحفيز المسـتثمرين علـى المشـاركة بثقة أكبر في السـوق.
ستؤدى الخطوة إلى جــذب الاســتثمارات فيســتهدف الســوق جــذب الاســتثمارات المحليــة والدوليــة، ممــا يعــزز النشــاط الاقتصادي ويزيـد مـن الاسـتثمارات فـي قطـاع العقـارات، ويسـاعد علـى تحقيـق مسـتهدفات الحكومة الخاصــة بتصديــر العقــار.
التحفيــز علــى تســجيل الملكيــة العقاريــة: حيــث أن قواعــد اإلدراج تشــترط أن يكــون التعامــل علــى العقــارات المســجلة بالشــهر العقــاري.
جديـر بالذكـر أنـه تـم تجهيـز منصـة التـداول واالنطـاق الفعلـي للسـوق يتوقـف علـى االنتهـاء مـن الإطـار التشـريعي وقيـام شـركات السمسـرة بالحصـول علـى التراخيـص المطلوبـة لبـدء العمـل.
وجــاري تجهيــز نظام التســوية عقــب حصــول شــركة تســويات لخدمــات التقــاص علــى ترخيــص مــن الهيئــة لتســوية عمليــات تــداول الحصــص العقاريــة.
وبنـاء علـى مشـاورات مـع عـدد مـن المطوريـن العقارييـن يمكـن دراسـة التنسـيق مـع هيئـة المجتمعـات العمرانيـة للتواجـد كطـرف فـي عمليـة التـداول خاصـة فيمـا يتعلـق بالعقـارات التـي يتـم نقـل ملكيتهـا عـن طريـق المطـور العقـاري
