ويستند الهيكل المالي للاتفاقية إلى نموذج استثماري يهدف لتعظيم الأصول، حيث تساهم مجموعة طلعت مصطفى بأرض المشروع التي تمتد على مساحة 216 ألف متر مربع، في مقابل الحصول على حصة عينية في ملكية الشركة المالكة للجامعة، بالإضافة إلى حصة سنوية من الإيرادات طوال العمر التشغيلي للمشروع، مما يضمن تدفقات نقدية مستدامة للمجموعة.
وإلى جانب الجامعة التي ستبدأ مرحلتها الأولى عام 2029، تتضمن الاتفاقية إدارة وتشغيل مدرستين داخل المدينة بنموذج يجمع بين استثمارات طلعت مصطفى في الإنشاءات وخبرات المنصة في الإدارة التربوية. وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع اقتراب موعد تسليم الوحدات السكنية في مدينة نور بحلول عام 2026، ما يسهم في تسريع وتيرة العوائد الاقتصادية ورفع القيمة السوقية للمدينة كوجهة سكنية ذكية ومتكاملة الخدمات.